Dalla finta discussione sugli standard energetici alle soluzioni economiche per la transizione energetica degli edifici.

Il progetto a lungo termine Recongeb: Concorso per l’uso efficiente dei fondi per ridurre i costi di riscaldamento mostra i primi risultati e identifica misure solide.

La discussione su “stringere l’EnEV”, le case passive, l’isolamento ridotto, l’elettricità degli inquilini, l’accumulo di ghiaccio, le soluzioni interamente elettriche o di vicinato si basa solitamente su studi insufficienti e su dati mancanti. Nel processo, i costi aggiuntivi per le misure effettivamente efficaci dal punto di vista energetico si confondono con quelli che sono entrati nell’industria edilizia “a seguito di interessi”. La valutazione sistematica e la creazione di una base di dati non viene effettuata dalle organizzazioni, associazioni e istituzioni politiche responsabili. Spesso questo avviene per paura di rivelare gli errori. Non c’è quasi nessuna discussione basata sui fatti sui costi della costruzione e della ristrutturazione ad alta efficienza energetica.

In questo caso, il progetto Reference Controlling Buildings (ReConGeb), della durata di 15 anni, offre un’alternativa, in quanto rappresenta una competizione per gli investimenti più efficaci nelle misure per raggiungere gli obiettivi energetici e promuove una cultura dell’errore. I primi partecipanti Erbbauverein Köln eG, Gem. Bauverein eG zu Ahlen, GEWOG Porz eG, GGH Heidelberg mbH, GWG 1897 Köln rrh eG, GWG Schwerte eG, hwg Hattingen eG, Rheinwohnungsbau GmbH, Wohnungsverein Hagen eG e sviluppatori privati hanno contribuito al progetto con 35 edifici. I rapporti mensili servono a formare soluzioni robuste ed economiche, che possono essere identificate solo sulla base di progetti esemplari valutati e accuratamente documentati. Questo articolo presenta i primi risultati.

Nell’ambito del programma “50 Solar Housing Estates NRW”, il cosiddetto “Green Block” degli anni ’20 è stato ristrutturato e dotato di moderni appartamenti mansardati. Il concetto energetico della “Solarsiedlung Riehl” di Colonia combina elevati standard di isolamento, distribuzione e utilizzo efficiente del gas e dell’energia solare termica con la relativa garanzia di qualità. Gli edifici con emissioni annue di CO2 di circa 12 kg CO2/(m2a) per il riscaldamento e l’acqua calda sono i pionieri della svolta energetica nel settore edilizio.

OBIETTIVO: DIMEZZARE I COSTI DI RISCALDAMENTO E LE EMISSIONI A PARITÀ DI INVESTIMENTO

Nel progetto, si cercano soluzioni per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni che rappresentino un equilibrio ottimale per raggiungere gli obiettivi di investimento, costo e protezione del clima. Vengono identificati standard solidi che possono essere implementati con costi di follow-up gestibili, anche a fronte di una crescente carenza di competenze. I dati necessari a questo scopo vengono richiesti, elaborati in modo indipendente e resi disponibili. Per questi edifici vengono creati dei benchmark sulla base di valori e conti misurati. Le spese monetarie per le misure energetiche e la manutenzione sono collocate in relazione ai costi accessori legati al calore.

La misurazione del consumo finale di energia per tutte le fonti energetiche utilizzate è centrale. Le efficienze, i coefficienti di rendimento e i rendimenti solari sono determinati come parametri di efficienza. Gli obiettivi di protezione del clima per la conformità con i requisiti massimi. riscaldamento globale di 2°C sono tratti dal progetto principale 100 insediamenti per la protezione del clima NRW. L’obiettivo concreto è un costo di servizio legato al calore di 6 euro/m²a. I valori obiettivo di protezione del clima sono 9 (nuove costruzioni) e 12 kgCO2/m²a (ristrutturazioni). Gli edifici ad alta efficienza comunemente utilizzati, compresi quelli degli standard Casa Passiva e KfW 40, attualmente non raggiungono questi valori in media di circa il 50% a causa di obiettivi e controlli errati o mancanti.

MOLTIPLICAZIONE DELL’ESPERIENZA PRATICA

Il progetto a lungo termine ReConGeb sostiene le imprese edili innovative. La base è una metodologia concordata con i partecipanti e con il comitato scientifico consultivo, il Prof. Dr. Madjid Madjidi, per registrare l’efficienza economica, i parametri di efficienza provati e testati con le relative routine di monitoraggio e i valori target degli insediamenti solari e di protezione del clima in NRW. I parametri di efficienza, i parametri di costo e i saldi annuali vengono scambiati su base mensile, periodica o annuale.

Il progetto è reso possibile dalle quote di partecipazione (2.000 euro una tantum per edificio o complesso residenziale, 200 euro annui incluso il monitoraggio), dal finanziamento iniziale dello Stato del NRW, dalla Fondazione Ludwig-Bölkow e dalla Fondazione per l’Efficienza Energetica come sponsor del progetto. La gestione del progetto è senza scopo di lucro, indipendente e volontaria.

PRIMI RISULTATI: CONSIGLI PRATICI SULL’USO ECONOMICO DEI MEZZI

I risultati del progetto vengono scambiati tra loro in chiaro su richiesta dei partecipanti. Le classifiche qui presentate sono state rese anonime per motivi di protezione dei dati. I partecipanti hanno ricevuto classifiche sui costi di servizio preliminari legati al calore, sui rendimenti solari e sulle prestazioni delle pompe di calore nel primo anno del progetto, nel 2017.

La riconciliazione dei costi viene effettuata sulla base dei rendiconti annuali 2017, e il recupero dei dati si adatta ai processi interni delle società immobiliari partecipanti. Le prime valutazioni affidabili dei costi totali sono attese per il 2019. Di seguito, vengono spiegate in anticipo le prime classifiche significative del 2017 per i costi dei servizi legati al calore ripartibili (non aggiustati per il clima) e i rendimenti solari.

COSTI ACCESSORI IMPUTABILI AL CALORE IN ANTICIPO (NON ADEGUATI AL CLIMA) PER IL 2017

I benchmark dei costi forniscono ai partecipanti informazioni tempestive sulla gestione degli edifici. I costi accessori imputabili al calore determinati in anticipo sono riportati qui, senza confronto con i conti annuali del 2017. La classifica consente di valutare i costi totali di riscaldamento al di là della fatturazione dei costi di riscaldamento: sono inclusi i costi legati al consumo e al funzionamento, i crediti, le spese per la fatturazione dei costi di riscaldamento e l’energia ausiliaria anche negli appartamenti, ad esempio per i sistemi di ventilazione (valori stimati in parte plausibili). I dati vengono determinati su base trimestrale utilizzando le letture finali dei contatori di energia, i fattori di prezzo e i valori dell’anno precedente. Valutazioni affidabili dei costi totali con un confronto delle spese finanziarie associate sono attese a partire dal 2019.

La valutazione dei rendimenti specifici dei sistemi di riscaldamento solare si basa sulle quantità di energia specifica misurate [kWh/m²KollektorflächeAp] con una classificazione in sistemi che funzionano come previsto (verde), sistemi con deviazioni basse (giallo) e alte (rosso) dal funzionamento normale. Nelle classifiche mensili, vengono fornite informazioni sui miglioramenti operativi, soprattutto per gli stabilimenti “rossi” (le caselle informative sono crollate qui).

I progetti di elettricità per gli inquilini, come in questo caso presso HWG eG a Hattingen, possono aumentare l’utilità delle misure di nuova costruzione e di ristrutturazione. L’obiettivo del progetto ReConGeb è quello di fornire risultati affidabili per tipo di edificio e tecnologia.

La classifica dei rendimenti annuali nel 2017 ha mostrato una deviazione significativa tra gli impianti gestiti come previsto e quelli con deviazioni elevate. Nel 15% degli impianti, le azioni correttive sono state avviate nel 2017. Moltiplicazione di misure robuste
La maggior parte dei sistemi di riscaldamento solare funzionanti come previsto si trova nel complesso residenziale solare Riehl di Erbbauverein Köln eG.

Per garantire i rendimenti, sono stati stipulati contratti di garanzia per i 14 sistemi di riscaldamento solare installati qui. I campi di collettori coprono già da 15 anni circa il 15% del consumo annuale di riscaldamento e acqua calda. Il complesso residenziale solare Riehl, a bassa tecnologia, con ventilazione naturale e percorsi di tubature brevi, ottiene un buon punteggio anche nella classifica dei costi accessori. I valori di consumo di gas rilevanti di circa 50 kWh/m²a sono altrimenti raggiungibili solo con soluzioni altamente tecniche nello standard PH. Interessante è la valutazione delle perdite di ventilazione e distribuzione, che viene effettuata con il comitato consultivo del progetto scientifico.

Imparare dagli errori

Due impianti solari con deviazioni significative si trovano in case passive altrimenti esemplari. In questo caso, nel corso del collaudo, è emerso che la fornitura di calore installata non poteva fisicamente funzionare. La causa è un circuito di sistema sbilanciato che impedisce al calore solare degli accumulatori solari tampone di raggiungere gli accumulatori di standby. Secondo il produttore, il circuito è già stato “installato 1.000 volte sul mercato”. Il malfunzionamento è stato notato solo dopo un controllo puntuale nel progetto ReConGeb. Questo potrebbe essere determinato prima dell’accettazione, in modo da poter richiedere i miglioramenti successivi. Le soluzioni del progetto dovrebbero andare a beneficio anche di altre società edilizie, in quanto i produttori adotteranno i cambiamenti nella loro flotta di prodotti.

ROUTINE PER L’ACQUISTO SOSTENIBILE E IL CONTROLLO DEI COSTI DI RISCALDAMENTO

I primi risultati sui costi di riscaldamento e sui rendimenti solari mostrano gli ostacoli soprattutto nell’acquisto di sistemi ad alta efficienza energetica. Qui mancano gli standard per la fissazione dei valori target e i controlli. L’Ing. Uwe Neuhaus, membro del comitato consultivo di ReConGeb per il settore abitativo, afferma: “Gli organi di controllo, come il consiglio di vigilanza, richiedono una prova di efficienza economica per le nuove costruzioni e i progetti di ristrutturazione. Allo stesso modo, dovrebbe essere richiesta una prova aggiuntiva dell’uso efficiente dei fondi nelle misure legate all’energia, per evitare investimenti sbagliati. In questo caso, devono essere presentati gli investimenti, i benefici e le misure per garantire il successo”.

I benefici delle misure devono essere indicati, al di là delle sovvenzioni EnEV e KfW, sulla base di calcoli affidabili dei costi finali di energia e riscaldamento, di parametri di efficienza fissi e di obiettivi ambientali. Questi includono, ad esempio, gli accordi di garanzia e le revisioni delle prestazioni.

Le informazioni sul progetto sono disponibili su recongeb.org.

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Lo scopo della fondazione è quello di promuovere la tutela dell’ambiente, l’educazione e la protezione dei consumatori, garantendo e aumentando la qualità dell’efficienza energetica, in particolare degli edifici e delle strutture, con l’obiettivo di raggiungere la piena fornitura di energia rinnovabile nel prossimo futuro. Si deve garantire che tutte le informazioni e i dati siano utilizzati in modo indipendente e senza influenze commerciali.

Riconosciuta dal Governo del Distretto di Detmold come fondazione di beneficenza ai sensi del diritto civile.
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Consiglio di fondazione: Dipl.-Psych. Olaf Hofmann, Dipl.-Kfm. Gert Wieland

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