Du faux débat sur les normes énergétiques aux solutions économiques pour une transition énergétique des bâtiments

Projet à long terme Recongeb : un concours sur l’utilisation efficace des fonds pour réduire les coûts de chauffage montre ses premiers résultats et identifie des mesures robustes.

Les discussions sur « un renforcement de l’EnEV », les maisons passives, l’isolation réduite, l’électricité locative, le stockage de glace, le tout-électrique ou les solutions de quartier sont généralement menées sur la base d’études insuffisantes et de données manquantes. Les dépenses supplémentaires pour des mesures réellement efficaces sur le plan énergétique sont mélangées à celles qui ont été introduites dans le secteur de la construction « en fonction des intérêts ». L’évaluation systématique et la création d’une base de données ne sont pas effectuées par les organisations, associations et institutions politiques compétentes. Cela est souvent dû à la peur de révéler des erreurs. Il n’y a pratiquement pas de débat sur les coûts de la construction et de la rénovation énergétiques sur la base de faits.

Le projet de contrôle de référence des bâtiments (ReConGeb), d’une durée de 15 ans, offre une alternative en mettant en concurrence les investissements les plus efficaces dans les mesures visant à atteindre les objectifs énergétiques et en encourageant une culture de l’erreur. Les premiers participants Erbbauverein Köln eG, Gem. Bauverein eG zu Ahlen, GEWOG Porz eG, GGH Heidelberg mbH, GWG 1897 Köln rrh eG, GWG Schwerte eG, hwg Hattingen eG, Rheinwohnungsbau GmbH, Wohnungsverein Hagen eG et des maîtres d’ouvrage privés ont entre-temps apporté 35 bâtiments au projet. Des rapports mensuels servent à former des solutions robustes et économiques, qui ne peuvent être identifiées que sur la base de projets exemplaires évalués et soigneusement documentés. Cet article présente les premiers résultats.

Dans le cadre du programme « 50 Solarsiedlungen NRW », le soi-disant « bloc vert » des années 1920 a été rénové et équipé d’appartements modernes au dernier étage. Le concept énergétique de la « cité solaire de Riehl » à Cologne combine des normes d’isolation élevées, une distribution et une utilisation efficaces du gaz et de l’énergie solaire thermique avec l’assurance qualité correspondante. Avec des émissions annuelles de CO2 d’environ 12 kg CO2/(m2a) pour le chauffage et l’eau chaude, les bâtiments sont des moteurs de la transition énergétique dans le secteur du bâtiment.

OBJECTIF : RÉDUIRE DE MOITIÉ LES COÛTS DE CHAUFFAGE ET LES ÉMISSIONS POUR UN MÊME INVESTISSEMENT

Le projet cherche des solutions pour les nouvelles constructions et les rénovations qui représentent un équilibre optimal pour atteindre les objectifs d’investissement, de coûts et de protection du climat. Des normes robustes sont identifiées, qui peuvent être mises en œuvre avec des coûts de suivi gérables, même face à une pénurie croissante de personnel qualifié. Les données nécessaires à cet effet sont demandées, traitées de manière indépendante et mises à disposition. Des benchmarks sont établis pour ces bâtiments sur la base des valeurs mesurées et des factures. Les dépenses monétaires pour les mesures énergétiques et la remise en état sont mises en relation avec les charges liées à la chaleur.

Il est essentiel de mesurer la consommation d’énergie finale pour toutes les sources d’énergie utilisées. Les paramètres d’efficacité sont les taux d’utilisation, les coefficients de performance et les rendements solaires. Les objectifs de protection du climat visant à respecter les émissions maximales de CO réchauffement climatique de 2°C sont tirées du projet phare 100 Klimaschutzsiedlungen NRW. L’objectif concret est d’atteindre des charges liées à la chaleur de 6 EUR/m²a. Les valeurs cibles pour la protection du climat sont de 9 (construction neuve) et 12 kgCO2/m²a (rénovation). Les bâtiments courants à haute efficacité, y compris les maisons passives et les maisons KfW 40, manquent actuellement ces valeurs d’environ 50 % en moyenne en raison d’objectifs et de contrôles incorrects ou inexistants.

MULTIPLICATION DE L’EXPÉRIENCE PRATIQUE

Le projet à long terme ReConGeb soutient les sociétés de logement innovantes. La base est un accord avec les participants et le conseil scientifique, Prof. Dr. Madjid Madjidi a coordonné la méthodologie pour enregistrer la rentabilité, les paramètres d’efficacité éprouvés dans la pratique avec les routines de surveillance associées et les valeurs cibles des établissements solaires et de protection du climat de Rhénanie du Nord-Westphalie. Les paramètres d’efficacité, les indicateurs de coûts et les bilans annuels sont échangés respectivement sur une base mensuelle, périodique et annuelle.

Le projet est rendu possible grâce aux frais de participation (par bâtiment ou lotissement, 2 000 euros une fois, 200 euros par an, suivi inclus), à un financement de départ du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, à la fondation Ludwig-Bölkow et à la fondation pour l’efficacité énergétique en tant que promoteur du projet. Le projet est géré de manière non lucrative, indépendante et bénévole.

PREMIERS RÉSULTATS : CONSEILS PRATIQUES POUR UNE UTILISATION ÉCONOMIQUE DES MOYENS DE TRANSPORT

Les résultats obtenus dans le cadre du projet sont partagés en texte clair entre les participants s’ils le souhaitent. Les classements présentés ici ont été rendus anonymes pour des raisons de confidentialité. Les participants ont reçu des classements sur les charges provisoires liées à la chaleur, les rendements solaires et les coefficients de performance des pompes à chaleur au cours de la première année du projet, en 2017.

Le rapprochement des coûts s’effectue sur la base des décomptes annuels 2017, la consultation des données s’adapte aux procédures internes des sociétés de logement participantes. Les premières évaluations fiables des coûts totaux sont attendues pour 2019. Ci-dessous, les premiers classements significatifs de 2017 pour les charges récupérables liées à la chaleur avant (non corrigées du climat) et les revenus solaires sont expliqués.

CHARGES RÉCUPÉRABLES LIÉES À LA CHALEUR AVANT (NON CORRIGÉES DES VARIATIONS CLIMATIQUES) POUR 2017

Les participants reçoivent des informations en temps réel sur la gestion des bâtiments grâce à des benchmarks de coûts. Les charges récupérables liées à la chaleur, calculées à l’avance et sans comparaison avec les comptes annuels 2017, sont présentées ici. Le classement permet d’évaluer l’ensemble des coûts de chauffage au-delà du décompte des frais de chauffage : il comprend les coûts liés à la consommation et à l’exploitation, les crédits, les dépenses pour le décompte des frais de chauffage et l’énergie auxiliaire, y compris dans les appartements, par exemple pour les installations de ventilation (valeurs estimatives partiellement plausibles). Les données sont calculées trimestriellement à partir des valeurs des compteurs d’énergie finale, des facteurs de prix et des valeurs de l’année précédente. Des évaluations solides des coûts totaux avec comparaison des charges financières associées sont attendues à partir de 2019.

L’évaluation des rendements spécifiques des installations solaires thermiques se fait sur la base des quantités d’énergie spécifiques mesurées [kWh/m²KollektorflächeAp] avec une classification des installations fonctionnant conformément à leur destination (vert), des installations présentant des écarts faibles (jaune) et des écarts importants (rouge) par rapport au fonctionnement normal. Des informations sur l’amélioration de l’exploitation sont fournies dans des classements mensuels, en particulier pour les installations « rouges » (les boîtes d’information sont ici repliées).

Les projets d’électricité locative, comme ici chez HWG eG à Hattingen, peuvent augmenter l’utilité des nouvelles constructions et des rénovations. L’objectif du projet ReConGeb est d’obtenir des informations fiables par type de bâtiment et de technologie.

Le classement des rendements annuels 2017 a montré un écart important entre les installations exploitées conformément à leur destination et celles présentant des écarts importants. Des actions de mise en conformité ont été engagées dans 15% des installations en 2017. Multiplication des mesures robustes
La grande majorité des installations de chauffage solaire exploitées conformément à leur destination se trouvent dans la cité solaire de Riehl de l’Erbbauverein Köln eG.

Des contrats de garantie ont été conclus pour les 14 systèmes de chauffage solaire installés ici afin d’assurer les rendements. Depuis 15 ans déjà, les champs de capteurs couvrent environ 15% de la consommation annuelle de chauffage et d’eau chaude. La cité solaire de Riehl, peu technique et dotée d’une ventilation naturelle et de conduites courtes, obtient également de bons résultats dans le classement des coûts annexes. Les valeurs de consommation de gaz d’environ 50 kWh/m²a, qui sont déterminantes à cet égard, ne sont autrement atteintes que par des solutions hautement techniques au standard PH. L’évaluation des pertes de ventilation et de distribution, réalisée avec le comité scientifique du projet, est intéressante.

Apprendre de ses erreurs

Deux installations solaires présentant des écarts importants se trouvent dans des maisons passives par ailleurs exemplaires. Dans ce cas, il s’est avéré au cours de la réception que le système de chauffage installé ne pouvait physiquement pas fonctionner. La cause en est un circuit système non adapté qui empêche la chaleur solaire de passer des ballons tampons solaires aux ballons de secours. Selon le fabricant, le circuit a déjà été installé « 1.000 fois sur le marché ». Ce n’est qu’après un contrôle rapide dans le cadre du projet ReConGeb que le dysfonctionnement a été remarqué. Cela a pu être constaté avant la réception, de sorte que des améliorations peuvent être demandées. Les solutions proposées dans le cadre du projet devraient également profiter à d’autres sociétés de logement en permettant aux fabricants d’intégrer les modifications dans leur parc de produits.

ROUTINES D’ACHAT DURABLE ET DE CONTRÔLE DES COÛTS DE CHAUFFAGE

Les premiers résultats sur les coûts de chauffage et les rendements solaires montrent les obstacles, en particulier dans l’achat de systèmes efficaces sur le plan énergétique. Il manque ici des normes pour fixer des valeurs cibles et des contrôles. L’ingénieur Uwe Neuhaus, membre du conseil consultatif de ReConGeb, explique : « Les organes de contrôle, comme le conseil de surveillance, exigent une preuve de rentabilité pour les projets de construction et de rénovation. De même, une preuve supplémentaire de l’utilisation efficace des fonds dans les mesures énergétiques devrait être demandée afin d’éviter les mauvais investissements. Les investissements, les avantages et les mesures visant à garantir le succès doivent être présentés ici ».

Les avantages des mesures doivent être indiqués, loin de l’EnEV et des subventions KfW, sur la base de calculs solides de l’énergie finale et des coûts de chauffage, de paramètres d’efficacité fixes et d’objectifs environnementaux. Les accords de garantie et les contrôles de performance en font partie.

Des informations sur le projet sont disponibles sur recongeb.org.

Fondation pour l’efficacité énergétique
Contact
Zollstockgürtel 5
D-50969 Cologne
T : 0221 546 57-05
F : 0221 54 28 27

www.stiftung-energieeffizienz.org
info@stiftung-energieeffizienz.org

Dons
Caisse d’épargne de Gütersloh
Compte de dons 505
CODE BANCAIRE 478 500 65

L’objectif de la fondation est de promouvoir la protection de l’environnement, l’éducation et la protection des consommateurs en garantissant et en améliorant la qualité de l’efficacité énergétique, en particulier des bâtiments et des installations, tout en visant un approvisionnement total en temps voulu par des énergies renouvelables. Il s’agit de s’assurer que toutes les informations et données sont utilisées de manière indépendante et libre de toute influence commerciale.

Reconnue par le gouvernement régional de Detmold comme fondation d’utilité publique de droit civil.
Numéro d’identification fiscale 351/5912/1004.

Conseil d’administration : Olaf Hofmann, diplômé en psychologie, Gert Wieland, diplômé en gestion d’entreprise

Lien vers la base de données en ligne de la Fondation pour l’efficacité énergétique :
www.energy-check.de