Del falso debate sobre las normas energéticas a las soluciones económicas para una transición energética de los edificios

El proyecto a largo plazo Recongeb: Competencia por un uso eficiente de los fondos para reducir los costes de calefacción muestra los primeros resultados e identifica medidas sólidas.

El debate sobre el «endurecimiento de la EnEV», las casas pasivas, la reducción del aislamiento, la electricidad de los inquilinos, el almacenamiento de hielo, las soluciones totalmente eléctricas o vecinales suele basarse en estudios insuficientes y en la falta de datos. En el proceso, los costes adicionales de las medidas realmente eficaces en términos energéticos se mezclan con los de aquellas que se han abierto camino en el sector de la construcción «como consecuencia de los intereses». La evaluación sistemática y la creación de una base de datos no son llevadas a cabo por las organizaciones responsables, las asociaciones y la institución política. Esto se hace a menudo por miedo a revelar errores. Apenas existe un debate basado en hechos sobre los costes de la construcción y la rehabilitación energéticamente eficientes.

En este sentido, el proyecto de 15 años de Control de Referencia de Edificios (ReConGeb) ofrece una alternativa, ya que representa una competición por las inversiones más eficaces en medidas para alcanzar los objetivos energéticos y promueve una cultura del error. Los primeros participantes Erbbauverein Köln eG, Gem. Bauverein eG zu Ahlen, GEWOG Porz eG, GGH Heidelberg mbH, GWG 1897 Köln rrh eG, GWG Schwerte eG, hwg Hattingen eG, Rheinwohnungsbau GmbH, Wohnungsverein Hagen eG y promotores privados han aportado ya 35 edificios al proyecto. Los informes mensuales sirven para formar soluciones sólidas y económicas, que sólo pueden identificarse a partir de proyectos ejemplares evaluados y cuidadosamente documentados. Este artículo presenta los primeros resultados.

Como parte del programa «50 Viviendas Solares NRW», el llamado «Bloque Verde» de los años 20 fue renovado y equipado con modernos áticos. El concepto energético de la «Solarsiedlung Riehl» de Colonia combina elevados estándares de aislamiento, distribución eficiente y utilización de gas y energía solar térmica con la garantía de calidad asociada. Los edificios con emisiones anuales de CO2 de aproximadamente 12 kg CO2/(m2a) para calefacción y agua caliente son pioneros del cambio energético en el sector de la construcción

OBJETIVO: LA MITAD DE COSTES DE CALEFACCIÓN Y EMISIONES CON LA MISMA INVERSIÓN

En el proyecto se buscan soluciones para la nueva construcción y la rehabilitación que representen un equilibrio óptimo para alcanzar los objetivos de inversión, coste y protección climática. Se identifican normas sólidas que pueden aplicarse con costes de seguimiento manejables, incluso ante la creciente escasez de personal cualificado. Los datos necesarios para ello se solicitan, se procesan de forma independiente y se ponen a su disposición. Se crean puntos de referencia para estos edificios sobre la base de valores medidos y cuentas. Los gastos monetarios de las medidas relacionadas con la energía y el mantenimiento se sitúan en relación con los costes auxiliares relacionados con el calor.

La medición del consumo final de energía para todas las fuentes de energía utilizadas es fundamental. La eficiencia, los coeficientes de rendimiento y los rendimientos solares se determinan como parámetros de eficiencia. Los objetivos de protección del clima para el cumplimiento de la max. calentamiento global de 2°C proceden del proyecto líder 100 asentamientos de protección climática NRW. El objetivo concreto son unas tasas de servicio vinculadas al calor de 6 EUR/m²a. Los valores objetivo de protección climática son 9 (nueva construcción) y 12 kgCO2/m²a (renovación). Los edificios de alta eficiencia más comunes, incluidos los de las normas Passive House y KfW 40, no alcanzan actualmente estos valores en una media de alrededor del 50% debido a objetivos y controles incorrectos o inexistentes.

MULTIPLICACIÓN DE LA EXPERIENCIA PRÁCTICA

El proyecto a largo plazo ReConGeb apoya a las empresas de vivienda innovadoras. La base es una metodología acordada con los participantes y el consejo asesor científico, el Prof. Dr. Madjid Madjidi, para registrar la eficiencia económica, los parámetros de eficiencia probados con las rutinas de seguimiento asociadas y los valores objetivo de los asentamientos solares y de protección del clima en Renania del Norte-Westfalia. Los parámetros de eficacia, los parámetros de costes y los balances anuales se intercambian de forma mensual, periódica o anual.

El proyecto es posible gracias a las cuotas de participación (2.000 euros únicos por edificio o urbanización, 200 euros anuales incluido el seguimiento), la financiación inicial del estado de Renania del Norte-Westfalia, la Fundación Ludwig-Bölkow y la Fundación para la Eficiencia Energética como patrocinadora del proyecto. La gestión del proyecto es sin ánimo de lucro, independiente y voluntaria.

PRIMEROS RESULTADOS: CONSEJOS PRÁCTICOS SOBRE EL USO ECONÓMICO DE LOS MEDIOS

Los resultados del proyecto se intercambian entre sí en texto plano a petición de los participantes. Las clasificaciones presentadas aquí han sido anonimizadas por razones de protección de datos. Los participantes recibieron clasificaciones sobre las tarifas preliminares de los servicios relacionados con el calor, los rendimientos solares y las cifras de rendimiento de las bombas de calor en el primer año del proyecto, en 2017.

La conciliación de los costes se realiza sobre la base de los estados anuales de 2017, y la recuperación de datos se adapta a los procesos internos de las empresas de vivienda participantes. Las primeras evaluaciones fiables de los costes totales se esperan para 2019. A continuación, se explican por adelantado las primeras clasificaciones significativas a partir de 2017 para las tasas de servicio prorrateables vinculadas al calor (no ajustadas al clima) y los rendimientos solares.

COSTES ACCESORIOS PRORRATEABLES RELACIONADOS CON EL CALOR POR ADELANTADO (NO AJUSTADOS AL CLIMA) PARA 2017

Las referencias de costes proporcionan a los participantes información puntual sobre la gestión de los edificios. Los costes accesorios prorrateables relacionados con el calor determinados de antemano se muestran aquí, sin comparación con las cuentas anuales de 2017. La clasificación permite evaluar los costes totales de calefacción más allá de la facturación de los costes de calefacción: se incluyen los costes relacionados con el consumo y el funcionamiento, los créditos, los gastos para la facturación de los costes de calefacción y la energía auxiliar también en los pisos, por ejemplo, para los sistemas de ventilación (valores estimados parcialmente plausibles). Los datos se determinan trimestralmente utilizando las lecturas finales de los contadores de energía, los factores de precio y los valores del año anterior. A partir de 2019 se esperan evaluaciones fiables de los costes totales con una comparación de los gastos financieros asociados.

La evaluación de los rendimientos específicos de los sistemas de calefacción solar se basa en las cantidades de energía específica medidas [kWh/m²KollektorflächeAp] con una clasificación en sistemas que funcionan según lo previsto (verde), sistemas con desviaciones bajas (amarillo) y altas (rojo) respecto al funcionamiento normal. En las clasificaciones mensuales se ofrece información sobre la mejora operativa, especialmente en el caso de las plantas «rojas» (los cuadros informativos se colapsan aquí).

Los proyectos de electricidad para inquilinos, como el que se lleva a cabo aquí en HWG eG, en Hattingen, pueden aumentar la utilidad de las nuevas medidas de construcción y rehabilitación. El objetivo del proyecto ReConGeb es proporcionar resultados fiables por tipos de edificios y tecnologías

La clasificación de los rendimientos anuales en 2017 mostró una desviación significativa entre las plantas que funcionaban según lo previsto y las que presentaban desviaciones elevadas. En el 15% de las instalaciones se iniciaron medidas correctoras en 2017. Multiplicación de medidas robustas
La mayoría de los sistemas de calefacción solar que funcionan según lo previsto se encuentran en la urbanización solar Riehl de Erbbauverein Köln eG.

Se firmaron contratos de garantía para los 14 sistemas de calefacción solar instalados aquí para asegurar los rendimientos. Los campos de colectores cubren ya cerca del 15% del consumo anual de calefacción y agua caliente desde hace 15 años. La urbanización solar Riehl, de baja tecnología, con ventilación natural y recorridos cortos de tuberías, también obtiene una buena puntuación en la clasificación de costes accesorios. De lo contrario, los valores de consumo de gas relevantes de aprox. 50 kWh/m²a sólo se alcanzan con soluciones muy técnicas en la norma PH. La evaluación de las pérdidas de ventilación y distribución, que se lleva a cabo con el consejo asesor del proyecto científico, es interesante.

Aprender de los errores

Dos instalaciones solares con desviaciones significativas se encuentran en casas pasivas por lo demás ejemplares. Aquí, en el curso de la aceptación, resultó que el suministro de calor instalado no podía funcionar físicamente. La causa es un circuito desequilibrado de la instalación que impide que el calor solar de los acumuladores intermedios llegue a los acumuladores de reserva. Según el fabricante, el circuito ya ha sido «instalado 1.000 veces en el mercado». La avería sólo se detectó tras una comprobación puntual en el proyecto ReConGeb. Esto podría determinarse antes de la aceptación, para poder exigir mejoras posteriores. Las soluciones del proyecto también deberían beneficiar a otras empresas de la vivienda, ya que los fabricantes adoptarían cambios en su flota de productos.

RUTINAS PARA LA COMPRA SOSTENIBLE Y EL CONTROL DE LOS COSTES DE CALEFACCIÓN

Los primeros resultados sobre los costes de calefacción y los rendimientos solares muestran los obstáculos, especialmente en la compra de sistemas energéticamente eficientes. Aquí faltan normas para fijar valores objetivo y controles. El ingeniero Uwe Neuhaus, miembro del consejo asesor de ReConGeb para el sector de la vivienda, afirma: «Los organismos de control, como el consejo de supervisión, exigen pruebas de eficiencia económica para los proyectos de nueva construcción y rehabilitación. Del mismo modo, habría que pedir una prueba adicional del uso eficiente de los fondos en medidas relacionadas con la energía para evitar malas inversiones. En este caso, habría que presentar las inversiones, los beneficios y las medidas para garantizar el éxito».

Los beneficios de las medidas deben indicarse, lejos de las subvenciones de la EnEV y el KfW, sobre la base de cálculos fiables de los costes finales de energía y calefacción, parámetros fijos de eficiencia y objetivos medioambientales. Estos incluyen, por ejemplo, los acuerdos de garantía y las revisiones de rendimiento.

Encontrará información sobre el proyecto en recongeb.org.

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